بازار مسکن در سال 98 آرام و راکد خواهد بود!

اگرچه قیمت مسکن با وجود پیش بینی کارشناسان 2.5 درصد افزایش یافت؛ اما به اعتقاد صاحب‌نظران سرعت حرکت قیمت مسکن در حال کند شدن بوده و چه بسا آماری که ماه آینده منشر شود این مساله را تایید کند.

  افزایش 92 درصدی قیمت مسکن در سال 97 و به تبع آن کاهش حجم معاملات مسکن به خصوص در شش ماهه دوم سال 97 کاری کرد تا خرید مسکن برای بسیاری تبدیل به یک آرزوی تعبیرنشدنی شود. کارشناسان مسکن معتقدند بازار مسکن در سال 98 آرام و راکد خواهد بود.

به گزارش سلام نو، معاملات مسکن در زمستان سال 97 در قیاس با مدت مشابه در سال 96 به یک سوم رسیده است. طبق آمار و ارقام اعلام شده قیمت مسکن در دی ماه سال جاری با افزایشی معادل 2.5 درصد همراه بوده است. ۶۷۰۰ واحد مسکونی تعدادی است که برای معاملات آپارتمان‌ های مسکونی پایتخت اعلام شده است. این عدد در قیاس با ماه آذر و بهمن ماه سال 96 به ترتیب ۱.۴ و ۶۴.۶ درصد کاهش داشته است.

عوامل موثر بر تعیین اجاره‌بها مسکن

بازار اجاره مسکن به گفته فعالان و کارشناسان این بازار از هیچ قاعده و فرمول مشخص و از پیش تعیین شده‌ای به منظور تعیین نرخ اجاره‌بها تبعیت نمی‌کند؛ علت این موضوع به ناهمگن بودن واحدهای مسکونی برمی‌گردد؛ به این معنا که هر واحد مسکونی به دلیل مشخصات منحصر به فرد، ضعف‌ها و نقاط قوت نسبی که دارد با دیگر واحدها حتی در صورت برخورداری از ویژگی‌های مشابه، متفاوت است.

به گزارش اقتصادنیوز، از این رو نرخ‌گذاری در بازار مسکن از جمله بازار اجاره و تعیین اجاره‌بها از هیچ قاعده و فرمول مشخص و مشترکی برای واحدهای مسکونی تبعیت نمی‌کند؛ به‌خصوص در شرایط فعلی که واسطه‌های فعال در بازار اجاره مسکن از به اوج رسیدن این مشخصه در بازار خبر می‌دهند؛ به گفته آنها هم‌اکنون تنها براساس برخی عرف‌های نانوشته و نه‌چندان ثابت، سطح اجاره‌بها در بازار مشخص می‌شود و در برخی موارد این عرف‌ها نیز رعایت نمی‌شود؛

استامینوفن و ایبوپروفن بر احساسات فردی چه تاثیری می گذارد؟

طبق نتایج یک مطالعه جدید، اگرچه مصرف داروهای مُسکن نظیر ایبوپروفن و استامینوفن موجب تسکین درد می شود، اما می تواند بر افکار و هیجانات فرد هم تاثیر گذارند.

به گزارش مهر، محققان دانشگاه کالیفرنیا دریافتند این مُسکن ها بر نحوه پردازش اطلاعات، تجربه احساس آزار و اذیت و واکنش به تصاویر تحریک کننده هیجانی فرد تاثیر می گذارند.

رابطه قیمت مسکن و نوسانات ارزی

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تشریح رابطه میان تحولات قیمتی مسکن با نرخ ارز، به ابهامات درباره تاثیر نوسانات ارزی اخیر بر بازار مسکن پاسخ داد.

به گزارش پایگاه خبری بانکداری الکترونیک به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن -هیبنا، علی چگینی با تاکید بر اینکه افزایش نرخ ارز به شکل مستقیم بر بازار مسکن اثر محسوسی ندارد چرا که سهم پرداخت‌های ارزی در تولید مسکن بسیار ناچیز است، در عین حال از وجود یک رابطه غیرمستقیم میان ارز و مسکن خبر داد و گفت: ارز یک کالای سرمایه‌ای در اقتصاد محسوب می‌شود که طبعا زمانی که نرخ آن افزایش پیدا کند، روی سایر کالاها نیز اثرگذار خواهد بود. براین اساس نوسانات ارزی می‌تواند روی بهای مسکن اثر غیرمستقیم داشته باشد.

با داروی مسکن درد ها را ساکت نکنید!

ار:۲۰ دقیقه قبلدرد خود را با مسکن از بین نبرید!دبیر انجمن علمی داروسازان ایران، ضمن هشدار نسبت به خطر مصرف طولانی داروهای مسکن، به مردم توصیه کرد که در صورت ابتلا به درد، به‌ویژه دردهای حاد و مزمن، اقدام به خوددرمانی و مصرف خودسرانه دارو نکنند.

به گزارش تیک، دکتر حمید خویی  افزود: درد به عنوان یک علامت هشدار دهنده شناخته می شود که در بعضی از موارد اگر بدون توجه به علت اصلی، تسکین یابد، می‌تواند منجر به از دست رفتن زمان مناسب درمان  و پیشرفت بیماری شود.وی افزود: درد می‌تواند یکی از علائم بیماری سرطان و آبسه‌های چرکی باشد؛ به همین منظورتوصیه می‌کنیم شهروندان در صورت ابتلا به درد، بویژه دردهای حاد و مزمن، اقدام به خود درمانی و مصرف خودسرانه دارو نکنند.دبیر انجمن علمی داروسازان ایران در خصوص مصرف طولانی مدت داروهای مسکن نیز هشدار داد و گفت: مصرف طولانی مدت مسکن‌ها می‌تواند به اختلالات گوارشی، زخم معده یا آسیب‌های کلیوی منجر شود. همچنین بعضی از مسکن‌ها که خاصیت مخدر دارند، می‌توانند اعتیادآور باشند.

مسکنی از جنس غذا برای سردردهای میگرنی



دریافت زیاد نمک به تشدید سردرد منجر می‌شود

 

می گویند سری که درد می‌کند دستمال نمی‌بندند، اما ما می‌گوییم سری را که درد می‌کند، باید دستمال بست. البته منظورمان از دستمال بستن، رعایت اصولی با تغییر سبک زندگی بویژه از طریق تغییر الگوی غذایی است، اما مگر سردرد بویژه از نوع میگرنی تحت تاثیر نوع تغذیه تشدید می‌شود؟

 

کمبودهای غذایی و عادات غذایی ناسالم با بسیاری از انواع سردرد بخصوص سردرهای مزمن در ارتباط است. مطالعات نشان می‌دهد، سردرد میگرنی در افراد مبتلا به چاقی و اضافه وزن شایع‌تر است. حتی بررسی‌ها نشان داده، دفعات و شدت سردرد در افراد مبتلا به چاقی و اضافه وزن افزایش می‌یابد و کاهش وزن به کاهش دفعات و شدت سردرد کمک می‌کند.

وام خودرو ١٥ میلیون بازپرداخت ٣١ میلیون

عالی نیوز به نقل از گزارش بنکر،  به این ترتیب تسهیلات خودرو را با سقف ١٥ میلیون تومان،تعمیر مسکن ١٠ میلیون تومان، خرید کالا ٨ میلیون تومان، خرید خودرو در قالب جایگزینی خودروهای فرسوده ٢٠ میلیون تومان و نهایتا کارت اعتباری پنج میلیون تومان تعیین شد. این تسهیلات در قالب عقود مبادله‌ای قرار است با نرخ سود ٢١ درصد به متقاضیان پرداخت شود. سودی که اغلب تا پیش از این بالای ٢٨ درصد در نظر گرفته می‌شد و در گنجانده شدن این عقود در قالب مشارکت، سودهایی بالای نرخ تعریف شده مبادله‌ای از مشتریان اخذ می‌شد. محاسبه اولیه نرخ سود ٢١ درصد ابلاغ شده، نشان می‌دهد دریافت‌کننده تسهیلات خودرو برای پرداخت وام ١٥ میلیون تومانی در طول پنج سال باید ماهانه ٥١٢ هزار تومان پرداختی داشته باشد. این به مفهوم آن است که در طول پنج سال مشتری ١٥ میلیون و ٧٥٠ هزار تومان سود علاوه بر اصل پول به بانک عامل پرداخت خواهد کرد.

کاهش معنادار قیمت اوراق تسهیلات مسکن

عالی نیوز به نقل از عصر بانک،  قیمت اوراق تسهیلات مسکن که در شهریور ماه به دلیل رشدهای فزاینده به سوژه اول رسانه ها تبدیل شده و نگرانی‌های زیادی را در بین مردم و مسئولان ایجاد کرده بود، بعد از مشخص شدن نتیجه مذاکرات هسته‌ای افت قابل توجهی کرد و تا سطح 80 هزار تومان نزول کرد.